ANDELSEIERSKIFTE
Ved overtagelse av leiligheten skal både kjøper og selger lese av gjeldende verdier for både strøm, Varmtvann/VV og fjernvarme.
Avlesing sendes til info@techem.no
Strømforbruket avleses ved måleren i sikringsskapet.
Forbruket av VarmtVann/VV og fjernvarme avleses ved separate målere i fordelingsskapet for disse. For å avlese fjernvarmen trykkes det på den gule knappen på registreringsenheten, en gang.
Boligselskapet har avtale om energiavregning med Techem
Energiavregning – hvem, hva, hvordan?
Vi har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester, dvs måling og avlesning av strøm,varme og vannforbruk i den enkelte boenhet. Avtalen går ut på at OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr år/ pr kvartal mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig / kvartalsvis og fremkommer på fakturaen for felleskostnader.
Hvordan kan jeg følge med på mitt forbruk?
Alle andelseiere kan følge med på sitt energiforbruk via techem sin brukerside på nettet. Brukermanual finner du her: Techems brukermanual
Ved første gangs innlogging trenger du en aktiveringskode. Den skal du ha mottatt fra Techem i posten. Mangler du/finner du ikke denne, send en mail til kundeservice@techem.no. Oppgi navn, boligselskap (Frydenberg2 Borettslag) og leilighetsnummer. Du vil da få aktiveringskoden sendt på mail.
Hvem kontakter jeg når jeg har spørsmål?
For spørsmål om beboerportal, fastsatt à konto, avregning, samt innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: Telefon 22 02 14 59, kl 09.00 – 14.00 på hverdager, eller e-post: kundeservice@techem.no
Hva gjør jeg hvis jeg skal selge?
Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS.
Du finner skjemaet som kan lastes ned fra Techem sine sider http://www.techem.no For spørsmål om innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: Telefon 22 02 14 59, kl 09.00 – 14.00 på hverdager, eller e-post: kundeservice@techem.no
Måleravlesing
I hver leilighet er det plassert en seriemåler for avlesning av strøm, VV og fjernvarme, slik at utgiftene til disse energiformene fordeles etter forbruk.
Den enkelte beboer vil være en del av energiavtalen som borettslaget har valgt og skal IKKE finne sin egen energileverandør.
Det er én hovedmåler for hver av de tre blokkene (50, 52 og 54) som er plassert i teknisk rom i garasjen. Hovedmålerne registrerer totalmengden energi for alle leilighetene, trappeoppganger, hele garasjen, bodområdene og tekniske rom. Undermålere registrerer forbruket til fellesarealene. I 2014 er det opprettet et eget Energisameie E for enklere fordeling av energiutgiftene.
Det er innført automatisk fjernavlesing av forbruk av strøm, oppvarming (fjernvarme) og varmtvann i alle leilighetene. På denne måten slipper beboerne å lese av forbruket selv, men det anbefales å følge med slik at man kan kontrollere energiavregningen som kommer i mars-april for forrige år.
Fjernvarme og varmtvann
Det er radiatorer i stue og soverom og vannbåren gulvvarme i baderomsgulv. Oppvarmingen skjer ved fjernvarme.
Kostnadene blir beregnet med måleravlesning i hver enkelt leilighet og utfaktureres sammen med de ordinære felleskostnadene, angitt som Energi. På fjernvarme måles antall liter forbruk sammen med temperaturen på vannet inn og ut av leiligheten. Dette omregnes så til energi i kWt. Varmtvannsforbruket måles i kubikkmeter(med tre desimaler), og ganges opp med en kubikkmeterpris (ca 60 kr per kubikk)
Miljøvennlig varme fra ulike energikilder
Fjernvarme kalles populært for ”miljøvennlig varme”. Et fjernvarmeanlegg er i praksis et sentralvarmeanlegg som forsyner en bydel eller flere bygg med varmt vann til oppvarming og varmt tappevann. Til produksjon av fjernvarme kan det benyttes ulike energikilder, alt fra spillvarme og varme fra avfallsforbrenning, hvor sistnevnte er gjeldende for oss. Varmtvannet distribueres til forbrukerne gjennom isolerte rør.
Vær oppmerksom på at termostatene på radiatorene er innstilt slik at de åpner til full åpning hvis de registrerer en temperatur under 15 grader. Dette er for å hindre frost i radiatorene ved for eksempel åpne vinduer når det er kaldt. For å begrense energiutgiftene anbefales det derfor å holde vinduene lukket når det er kaldere enn 15 grader Celsius.
For å hindre vannlekkasjer og videre fuktskader er det viktig at eventuelt rørleggerarbeid utføres av autoriserte rørleggere. Dette sikrer garantien på anlegget og at din forsikring forblir gjeldende.